买新房是件让人开心的事情，但在交房之前还有一件事要特别注意，那就是验房了，这可是收房前的最后一步测试环节，需要格外关注。那验房要如何做呢？验房需要注意的地方及细节又有什么呢？对于不少业主来讲这类都是非常迷忙的问题，今天我们给大伙整理了一些验房需要注意的地方及细节的问题，筹备收房的人快点来看看吧。
验房是保证业主合法权益的一件事，验房的结果直接关系到居住是不是安全和便捷，假如在验房过程中发现不适当的地方可以需要开发商进行整改或者经济补偿，所以交房前验房是一个不可省略的步骤。下面大家就给大伙介绍一下验房需要注意的地方及细节，看看什么是验房时需要特别注意的地方。
1、检验表
在验房结束后会有一些需要业主签字的检验表，这类表格中会记载实质检验的结果。但有的不好的开发商为了防止检验时出现纠纷，也为了简化检验步骤，需要业主在验房前就签订检验表，更恶劣的还会以钥匙作为威胁，强迫业主提前签订。这样的情况紧急损害了业主们的合法权益，剥夺了业主本该拥有些保障，所以无论怎么样都要在验房结束之后再签订检验表。
2、房子水平
对于房子品质的测试要事无巨细，一般检验房子水平的时间也比较久，会持续2~4小时。在检查项中最需要关注的有四个方面：水路、电路、门窗、管道。
普通住宅的水路一般分成热水和自来水两种，在验房时要检查水管是不是接错，还要看一下水管是不是有水，水表的地方也是要关注的。电路检查主要看每一个房间是不是供电正常，可以试电工具来测试，每一个插座都不能忽略哦。门窗的水平也是验房需要注意的地方及细节中的一项，要查询门窗是不是变形，框架是不是严密，门锁和窗锁是不是灵活好使。
管道检查主如果看管道的结实性、密封性和流畅性，结实性可以直接用手去晃动检查，有问题需重新固定;密封性可以直接放水检查，察看水管底部是不是出现渗漏;流畅性则是打开水阀检查流水是不是稳定;另外还要看一下管道的水平，是不是符合国家的用法标准。
3、房子面积
房子面积的测试是验房需要注意的地方及细节中非常重要的一点，在验房过程中要对房屋的实质面积仔细的核查，假如核查后的实质面积和合同签订的面积有差别要向开发商提出相应补偿。在核查房子面积时也要对公摊面积进行计算，防止开放商在公摊面积上面做文章。
4、房子保修期
大家在进行房子验收时有的问题是不可能一次性检查到位的，有的工程需要一段时间的用法才能发现问题，所以住宅一般含有两年的保修期，厨卫的防水工程有五年保修期，在保修期内出现的房子水平问题可以与开发商进行协商整改。
关于验房需要注意的地方及细节的问题就介绍到这里，验房是保障大家自己权益的一件事，所以在验房之前知道一些验房需要注意的地方及细节是非常有帮助的，期望我们今天的总结可以叫你有的新的收成。点此免费获得4份装修与价格
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